猜想好多东谈主不知谈学生萝莉，我国的房屋预售制亦然跟香港学的，只不外为了本人利益，只学了一半。

为什么我国的房屋预售制只学了香港的一半？

那是因为香港的另一半是：如果无法按期交房，购房者可分裂在条约商定交房后的第28天、第6个月退房。

况且还不错退还此前的统共款项，同期闭幕贷款和还款。

而剩下的其它事情，将交由银行和开拓商我方去打讼事，和购房者无关，这叫购房者优先原则。

本体上，我国好多商东谈主在引进外面的一些做生意之谈之时，皆刻意只学一半，对我方不益的，是半点不学。

就比如我国粹习日本的轮岗和绩效轨制也不异只学习了一半。

除此以外，我国的一些银行更是把自私主意作用到了极致。

因为无论咱们是去银行存钱，也曾取钱，大部分银行皆会打上“离柜概不细密”几个大字。

如若你去取钱时少给你了，你其时莫得细心，没出银行后发现钱少给了，再去找他们，还真即是离柜概不细密了。

反过来，如若银行我方搞错了，取钱时多给了你，他们我方亏本了，那不好意旨真谛，离柜概不细密不修复。

你如若敢把多的钱据为己有，不还给银行，猜想第二天银行就会告状你，要不了多久就会接到法院的传单，就问你服抵抗。

再来看我国的商品房预售制和股票注册制，我国的这些商东谈主也不异皆只学一半。

咱们常说，无论学习什么，皆要取其精华去其糟粕。然则望望咱们商东谈主学习的这些东西，足够即是反治其身。

典型的去其精华，学其糟粕，这种作念法属实是害东谈主害己。

看到还有一些东谈主为这些开拓商辩解，称如果预售跟香港一样，这么银行就会成瑕疵群体了。

事实上，银行会条件开拓商开一个由银行来监管的账户，预售款沿途打进这个账户里。

而住建局和银行就不错字据工程得经由放款，一朝发现不合，银行就不错先暂停放款，根柢就不会有多大问题。

反而是我国的房屋预售制，因为莫得实践购房者优先原则，一朝屋子烂尾，购房者就得承担统共。

不但交房时刻遥不能及，而且首付款也打了水漂，同期还要每个月还着高额的房贷，怎一个惨字高出。

皆说无奸不商，然则我国有些商东谈主属实不是奸，而是坏。

其实好多外来的营业样式和轨制瑕瑜常合理得，而且更偏向底层。

然则被一些成同族带到我国后就变味了，他们足够只学对我方有意的一半，对底层有意的另一半足够被撤消了。

不得不说，这种成同族的确太可恶了，因为在他们眼里只好利益和克扣。

也但愿联系部门加强监管力度，阻绝这些成同族再钻法律的空子，从而保险东谈主民环球的根柢利益。